LA SOUS-LOCATION KÉZAKO ?

La sous-location est une alternative à la gestion de votre bien par une agence immobilière ou à la location directe entre particuliers.

Véritable partenariat entre vous et le sous loueur, vous acceptez qu’il fasse usage de votre bien à son profit en échange d’un loyer convenu à l’avance.

Notre solution permet aux propriétaires de percevoir des loyers relativement élevés, de louer sur une longue durée et de garder une grande flexibilité sur la jouissance de leurs biens.

Grâce à nos baux spécifiques, notre activité est bien sûr parfaitement légale et encadrée.

	LES AVANTAGES DE NOTRE SERVICE


	1- VOTRE LOYER GARANTI
	Une des principales inquiétudes en tant que propriétaire est bien sur le bon paiement de vos loyers. Vous le savez, les baux classiques de location loi 1989 protègent énormément les locataires (trêve hivernale, procédure d’expulsion interminable…) En louant à des professionnels, toutes ces clauses contraignantes ne s'appliquant pas, vous pouvez louer l’esprit tranquille. Pour rassurer encore plus nos partenaires nous proposons un % du loyer de pénalité en cas de retard de paiement.


	2- UN LOYER POTENTIELLEMENT PLUS ÉLEVÉ
	Vous avez bien lu ! Il nous arrive parfois de proposer aux propriétaires un loyer plus élevé, si nous jugeons que le bien a du potentiel et que cela n’impactera pas notre rentabilité. Un loyer plus élevé pour vous / un bien de standing pour nous : du gagnant-gagnant.


	3- DES BAUX ENTIÈREMENT MODULABLES
	Une de nos grandes forces est la flexibilité de nos baux. En effet, il faut les voir comme de vrais contrats entre nous, et comme chaque contrat, tout se négocie. Que ce soit la durée du préavis, la prise en charge d’une partie de l’ameublement ou encore de certains travaux, tout peut être discuté en amont et tout sera inscrit noir sur blanc dans le contrat de bail.


	4- PAS DE GESTION LOCATIVE
	C’est ici que notre service prend toute sa valeur : du moment où vous nous avez confié votre bien, plus aucune gestion de votre part, nous sommes totalement autonomes. De plus, vous avez un contact direct avec la personne qui gère votre bien à tout moment et votre loyer n’est imputé d’aucune commission, frais ou autre.


	5- PAS DE VACANCE LOCATIVE
	Beaucoup de propriétaires ont affaire à un turnover trop régulier dans leurs appartements ce qui est chronophage et entame leur rentabilité. Comme nous l’avons dit plus haut, notre vision se fait sur le long terme. Notre but est de créer un partenariat sur la durée ce qui vous protège de cette fameuse vacance locative.


	6- L’ENTRETIEN DE VOTRE BIEN, NOTRE PRIORITÉ
	Notre principale priorité en tant qu’administrateur de votre bien est son entretien. En effet, la réputation même de notre entreprise est engagée vis à vis des voyageurs que nous accueillons. Nous ne pouvons pas nous permettre d’erreurs à ce niveau-là. De plus, au vu des standards auxquels s’attendent nos clients, il est souvent nécessaire de faire quelques améliorations. Nous nous chargeons nous même de cette mise en valeur avec votre accord et souvent à nos frais (achat de déco, peinture, petits travaux etc…) En plus d’avoir un bien parfaitement entretenu vous pouvez également en profiter pour lui mettre un coup de neuf gratuitement.


	SUPER ! ALORS ON SIGNE QUAND ? La mise en place de notre service est extrêmement simple : ▪ un 1er rdv téléphonique pour que nous puissions échanger sur notre concept et vos besoins. ▪un 2nd pour la visite de votre bien, ce qui nous permet également de nous rencontrer en personne. Pour la suite nous pouvons échanger à distance pour la rédaction du bail et les derniers détails. Cette procédure ultra simple a deux avantages : elle vous permet d’encaisser votre 1er loyer rapidement ; elle nous permet de mettre en location votre bien tout aussi vite. A très vite !


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